房价现状_房价下降了_各地房价真的会降嘛

                      作者:白领网  时间:2018-10-23 08:46  来源:白领网  热度:
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                      【导读】按照国家未来发展来看,房价现状下降已经成了定局。除了个别热门城市房价变换不动,其它绝大多数房价都会出现下调现象,或者是不升不降的状态。现在国家正在通过一些外部手段

                      按照国家未来发展来看,房价现状下降已经成了定局。除了个别热门城市房价变换不动,其它绝大多数房价都会出现下调现象,或者是不升不降的状态。现在国家正在通过一些外部手段稳定房价,而且效果还是有的。?#28909;?#20043;前网上爆出的合肥和厦门等地因为个别小区房价降了几千元,很多业主都去了售楼处维权。但是我们还是要从全国房价客观来看,有些地方确定降了一点点,但是有些地方确悄悄的涨了。

                       

                       

                      2018年的秋天,数据告诉你,房价熄火了。房价上涨与房价看跌,始终是一个矛盾体,过去的20年也是一个房价被不断看跌的过程,楼市发展史上房价调控从未缺席,房价一边张,调控一边出,人们一边看着房价上涨的?#23548;剩?#19968;边猜想着在调控下房价明天就会下降。甚至到了现在的2018年10月份,金九银十已经见证了今天房地产的?#26143;?#36208;向如何,用?#26143;?#23454;实的房价数据告诉需要买房的人们,放假真的跌了,从厦门的房价下跌到各大城市下跌,不得不说开发商难过,刚需也很焦灼。买涨不买跌是人们的一贯心理,因为谁都不想买到贬值的东西。

                       

                      据房产相关数据表明,从2018年6月份以来,二手房成交量就徐徐下降(之所以要用二手房数据代表行?#30331;?#20917;,是因为二手房在商品房交易中占据了60%-70%的比例,新房比例很小。)就算是在6月份之前摇号抢房的日子,二手房依然是交易量下跌的趋势。在9月份的100个城市房价数据来看,重点城市二手房挂牌均价为15000元/平米,挂牌价环比上涨的城市有51个城市,平均涨幅是0.46%,出现挂牌房价下跌的城市有46个,平均跌幅是0.75%。而在这些城市中,主要出现下跌的城市是热点城市,也就是前几年吸引了全国购房者目光的城市,相比大家都知道是哪些了,例如厦门、三亚、杭州、福州等城市房价都有较大下降。

                       

                      我们除了一个劲的呼?#30333;?#25151;价下跌之外,也?#32933;?#30475;到了很多城市房价下跌的情况,厦门万科某楼盘5折出售,并且赔偿老业主每人100万。不要被这些房价下跌遮蔽了双眼,我们还应该看到房价出现上涨的城市。在2018年9月份,有51个城市挂牌房价是上涨的,比较典型的有8个城市,南京、合肥、青岛、无锡、大连、温州、济南、佛山。其中温州涨幅为0.67%,合?#25910;?#24133;为0.35%。

                       

                       

                      当然了在各大城市房价均出现下跌的背景下,房价不下跌能稳住现在的价位就已经很不错了,这8个城市9月份涨幅都很稳定,房价上涨幅度很小,甚至可以用微乎其微来描述,但是我们必须要看清楚一件事情,都说跌了,为什么这几个城市能维持不动?楼市指闻认为,可能房价下跌还没有涉及到这些中部的二线、三线城市。这一次的房价下降其实是从8月底开始出现的,在8月份之前的俩月(也就是今年的6至8月份期间)是一个房价稳定期,然后从很热门的厦门开始略有下滑,在万科的活下去口号之后,越来越明显。

                       

                      国内房地产泡沫还在扩大,虽然政府致力于调控好房价,但是现在情况来有点控不住了。有些人可能会讲政府有能力让房价下降,但是一旦下降太多,爆发的危机更大,这是很多人没有考虑?#38477;?#38382;题。

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