房價現狀_房價下降了_各地房價真的會降嘛

                      作者:白領網  時間:2018-10-23 08:46  來源:白領網  熱度:
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                      【導讀】按照國家未來發展來看,房價現狀下降已經成了定局。除了個別熱門城市房價變換不動,其它絕大多數房價都會出現下調現象,或者是不升不降的狀態。現在國家正在通過一些外部手段

                      按照國家未來發展來看,房價現狀下降已經成了定局。除了個別熱門城市房價變換不動,其它絕大多數房價都會出現下調現象,或者是不升不降的狀態。現在國家正在通過一些外部手段穩定房價,而且效果還是有的。比如之前網上爆出的合肥和廈門等地因為個別小區房價降了幾千元,很多業主都去了售樓處維權。但是我們還是要從全國房價客觀來看,有些地方確定降了一點點,但是有些地方確悄悄的漲了。

                       

                       

                      2018年的秋天,數據告訴你,房價熄火了。房價上漲與房價看跌,始終是一個矛盾體,過去的20年也是一個房價被不斷看跌的過程,樓市發展史上房價調控從未缺席,房價一邊張,調控一邊出,人們一邊看著房價上漲的實際,一邊猜想著在調控下房價明天就會下降。甚至到了現在的2018年10月份,金九銀十已經見證了今天房地產的行情走向如何,用切切實實的房價數據告訴需要買房的人們,放假真的跌了,從廈門的房價下跌到各大城市下跌,不得不說開發商難過,剛需也很焦灼。買漲不買跌是人們的一貫心理,因為誰都不想買到貶值的東西。

                       

                      據房產相關數據表明,從2018年6月份以來,二手房成交量就徐徐下降(之所以要用二手房數據代表行業情況,是因為二手房在商品房交易中占據了60%-70%的比例,新房比例很小。)就算是在6月份之前搖號搶房的日子,二手房依然是交易量下跌的趨勢。在9月份的100個城市房價數據來看,重點城市二手房掛牌均價為15000元/平米,掛牌價環比上漲的城市有51個城市,平均漲幅是0.46%,出現掛牌房價下跌的城市有46個,平均跌幅是0.75%。而在這些城市中,主要出現下跌的城市是熱點城市,也就是前幾年吸引了全國購房者目光的城市,相比大家都知道是哪些了,例如廈門、三亞、杭州、福州等城市房價都有較大下降。

                       

                      我們除了一個勁的呼喊著房價下跌之外,也確實看到了很多城市房價下跌的情況,廈門萬科某樓盤5折出售,并且賠償老業主每人100萬。不要被這些房價下跌遮蔽了雙眼,我們還應該看到房價出現上漲的城市。在2018年9月份,有51個城市掛牌房價是上漲的,比較典型的有8個城市,南京、合肥、青島、無錫、大連、溫州、濟南、佛山。其中溫州漲幅為0.67%,合肥漲幅為0.35%。

                       

                       

                      當然了在各大城市房價均出現下跌的背景下,房價不下跌能穩住現在的價位就已經很不錯了,這8個城市9月份漲幅都很穩定,房價上漲幅度很小,甚至可以用微乎其微來描述,但是我們必須要看清楚一件事情,都說跌了,為什么這幾個城市能維持不動?樓市指聞認為,可能房價下跌還沒有涉及到這些中部的二線、三線城市。這一次的房價下降其實是從8月底開始出現的,在8月份之前的倆月(也就是今年的6至8月份期間)是一個房價穩定期,然后從很熱門的廈門開始略有下滑,在萬科的活下去口號之后,越來越明顯。

                       

                      國內房地產泡沫還在擴大,雖然政府致力于調控好房價,但是現在情況來有點控不住了。有些人可能會講政府有能力讓房價下降,但是一旦下降太多,爆發的危機更大,這是很多人沒有考慮到的問題。

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